Собственникам

Ориентировочная оценка дохода

Сценарии по району, спальням и готовности объекта. Это калькулятор-ориентир, не обещание загрузки и не live-данные каналов.

Сценарии

Ориентир в USD / месяц

Считаем от иллюстративной ночной ставки × 30 ночей × загрузка. «Чистыми» — после условной доли на операции 20% (не ваш договор).

Ориентир за ночь

82 $

Условная операционная доля

Для колонки «после доли» используем 20% — только для сравнения сценариев.

Выбранный сценарий

Базовый (60%)

18 ночей / мес

Ориентировочная цена за ночь

82 $ / ночь

Валовой доход (до расходов)

1 476 $ / мес

Условная доля на управление (20%)

– 257 $ / мес

Ориентир дохода собственника

1 030 $ / мес

Сценарий	Загрузка	Ночей / мес	Валовая	Доля Lustra	После доли
Осторожный	48%	~14	1 148 $	–200 $	801 $
Базовый	60%	~18	1 476 $	–257 $	1 030 $
Оптимистичный	70%	~21	1 722 $	–300 $	1 201 $

У вас несколько апартаментов или целый дом?

Смоделируйте доходность портфеля, структуру каналов и сезонность в Owner Lab.

Симулятор портфеля →

Не гарантия дохода и не котировка. Итог зависит от фото, отзывов, правил здания, сезона и каналов. Для персонального разбора отправьте заявку — подставим ваши параметры в сообщение.

Запросить разбор командой Предложить объект

Ставки — иллюстративные коридоры по типам районов Буэнос-Айреса, а не средние по нашему портфелю.
Загрузка 45% / 58% / 70% — учебные сценарии, не прогноз PMS.
Валюта USD для сравнения; фактические расчёты могут быть в ARS/USD по каналу.

Что дальше

01
Сверьте сценарий
Посмотрите коридор — подходит ли он вашим ожиданиям.
02
Запросите разбор
Мы сверим с локальными comps и ограничениями объекта.
03
Решите формат
Полное управление, точечные услуги или консультация.

Симулятор портфеля (Lab)Смотреть услуги FAQ собственникам

Контакты

Готовы начать?

Расскажите о вашей недвижимости или поездке.

Отправить сообщение Написать в WhatsApp

+54 9 11 6686-3998 · lustra.ar@gmail.com

Ориентировочная оценка дохода

Что дальше

Сверьте сценарий

Запросите разбор

Решите формат

Готовы начать?

Ориентировочная оценка дохода

Ваш объект

Ориентир в USD / месяц

Что дальше

Сверьте сценарий

Запросите разбор

Решите формат

Готовы начать?

Ваш объект

Ориентир в USD / месяц